不動産投資【よくある質問】

オリンピック後に値段が下がるようなイメージを持っているようですが、そんなことはありません。現時点で実際不動産価格は上昇しており、今後、融資もおりづらく、金利も上がってしまい買いにくくなります。

できます。安定して収入を得ているサラリーマンこそ融資がおりやすく、不動産投資に適している属性といえます。

中古の場合は1万円程度。新築の場合は2～3万円程度です。

サブリースにすれば全く問題ありません。

サブリースを受けていてくれる物件であり、
首都圏にしっかりいい物件を選べばまず問題ありません。

売れます。買ったときの価格より少し下がりますが、私たちが勧める物件であれば問題ありません。データもあるので詳しくラインでご相談ください。

よくニュースをみて不安になる方もいらっしゃいますが、マンションには支持層が刺さっており、これが倒れることはまず考えられません。津波などでも流れているのは木造の戸建てであり、マンションの傾きも違法建築で支持層がしっかり刺さっていなかったからです。

圧倒的に都心の物件をおすすめします。都心近くの物件以外はこれから廃れていく可能性があります。

今の設備は昔のものと違い磨けば新品同様になったりとほとんどメンテナンス費用は掛かりません。しかし、必ず壊れるものが二つあります。それがエアコン（10年程度）給湯器15年（程度）それぞれ、5万から10万くらい（合わせて）15万円程度です。

アパートは税法上減価償却25年。マンションは47年です。実際マンションは70年持っているものもあり、圧倒的にマンションのほうが良いです。

信頼できる伝手から紹介してもらうことが一番良いです。だます不動産会社も間違いなく存在しています。不動産で一番大切なのは情報です。勉強してから不動産投資を始めましょう